国土房产局提示购房陷阱:买房子别急着付钱
http://xian.QQ.com 2009年06月04日08:24 厦门日报 评论0条
你买的房子“安全”吗?新房子办理产权证需要多长时间?没有产权证的房子能买吗?这几个月来,房屋交易量有所增加,针对市民在房地产交易过程中遇到的问题,记者昨日走访了市国土房产局。
问题买到的房产被抵押给银行
对策 买房应及时合同登记备案
买到的房子已被抵押给银行,购房者却毫不知情。市房地产交易权籍登记中心昨日表示,这种现象在房地产市场中并不少见。
一些购房者看中某个楼盘的某套房子,跟开发商签订《商品房买卖合同》后,没有及时进行合同登记备案;还有购房者在只签订《商品房买卖合同》而没有拿到登记备案证明的情况下,直接将现款打入开发商指定的银行账号。
市房地产交易权籍登记中心表示,这种情况造成的直接后果就是,如果该套房产被开发商“一房二卖”或者被抵押给银行,购房者的合法权益将得不到任何保障。
●提醒:市房地产交易权籍登记中心指出,正确的作法是,在跟开发商签订《商品房买卖合同》的同时,由开发商现场通过厦门市网上房地产备案登记平台(http://www.xmjydj.com)直接进行登记备案,并在约定日期内向开发商索取《商品房买卖合同登记备案证明》。
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